快適な暮らしをお手伝いします。

ASSTEMトータル管理システム

ASSTEM 安心のマンション経営を実現する

トータル管理システム

TFDグループでは、オーナーの皆様がマンション経営を円滑に行うためにトータル管理システム「アステム」を展開し、
実際の管理の一切は責任を持って確実かつ迅速に行います。
さらに、いつまでも価値あるマンションであるために、給・排水、電気設備の
保守管理や定期的な診断にもとづいたリフレッシュ・メンテナンスなども行っています。
優良な入居者の確保や人間関係の摩擦が絶えない家賃の集金、トラブル処理など、
全てのわずらわしい家主業務に振り回されないためのオーナーオリエンテッドの管理体制です。
また、当グループの管理システム「アステム」には管理委託(家主代行)契約と借上(サブリーズ)契約の2種類があります。
管理委託(家主代行)契約は当社がオーナーの皆様に代わり入居者募集から、家賃の精算と敷金の返還までの全業務を行い、
オーナーの皆様には毎月家賃のほか礼金・更新料をお振り込みいたします。

建物管理業務充実の建物管理体制

A.事務管理業務

煩わしい業務を
一括代行いたします。

管理組合を運営する上で欠かせない管理費などの出納や保管、諸経費の支払いのほか、予算案の作成や決算案作成の補助、収支状況の報告など、管理組合のさまざまな業務をサポートします。

B.管理員業務

心のこもったサービスを
お届けします。

建物設備の点検や修繕工事の立会い、清掃業務の監督補助をはじめ、来訪者や入居者の方々との応接業務、各種届出物の受理を行う受付業務などに質の高い管理サービスを提供できるようにしております。

C.建物・設備管理業務

安心の管理体制を
確立しています。

技術者による給・排水設備や消防設備、電気設備、エレベータ設備などの定期点検を実施し、安心していただける安全管理を提供します。

D.清掃管理業務

快適な生活環境を
維持します。

マンションの美化は資産としての価値に大きく影響します。
TFDコミュニティでは、日常の清掃はもとより専門スタッフによる定期的な共用部分の清掃・点検を行い、快適な生活環境の維持に務めます。

E.管理組合業務

施設運営の各種サポートを
実施します。

管理組合の運営や会計などの業務、管理組合の総会や理事会を運営するための補助、さらには損害保険をはじめとする各種契約の代行なども行います。

F.サポート体制

故障に即対応、
クレーム処理も代行します。

給・排水管からの水漏れやエレベーターの故障など、日常生活の中で発生した異常に迅速に対応します。設備の点検や補修も定期的に実施し、クレーム処理も代行します。

G.長期修繕計画

大規模修繕プロジェクトの
ご提案をします。

マンション経営は長期的な計画によって将来の安定した収入がもたらされます。TFDコミュニティでは、そうした考え方を重視し、長期的計画・大規模修繕プロジェクトをご提案していきます。