TFDグループでは、オーナーの皆様がマンション経営を円滑に行うためにトータル管理システム｢アステム｣（右図参照）を展開し、実際の管理の一切は責任を持って確実かつ迅速に行います。さらに、いつまでも価値あるマンションであるために、給・排水、電気設備の保守管理や定期的な診断にもとづいたリフレッシュ・メンテナンスなども行っています。 優良な入居者の確保や人間関係の摩擦が絶えない家賃の集金、トラブル処理など、全てのわずらわしい家主業務に振り回されないためのオーナーオリエンテッドの管理体制です。 また、当グループの管理システム｢アステム｣には管理委託（家主代行）契約と借上（サブリーズ）契約の２種類があります。管理委託（家主代行）契約は当社がオーナーの皆様に代わり入居者募集から、家賃の精算と敷金の返還までの全業務を行い、オーナーの皆様には毎月家賃のほか礼金・更新料をお振り込みいたします。 一方、借上（サブリーズ）契約は当社が第三者に転貸することを条件として、オーナーの皆様が当社とサブリーズ契約を交わしていただければ、オーナーの皆様には入居者の有無にかかわらず、契約期間中は毎月家賃をお受け取りになれます。どちらもそれぞれメリットはありますが、どちらの契約を選択されるかはオーナーの皆様しだいです。 TFDグループのTFDエステートが賃貸管理、TFDコミュニティが建物管理とそれぞれが連携しオーナーさまをサポートいたします。 いずれを選ばれたとしても、安心できる確実なシステムで長期にわたる安定した収入を実現いたします。 長年培われてきた独自のオールサポート体制で、誰もが手軽にマンション経営ができ、わずらわしさや不安のない快適な毎日が過ごせるようバックアップしていきます。